1LDKで同棲はしんどい?同棲生活におすすめの間取りと物件選びのコツ

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  • 同棲を検討しているけど物件の選び方が分からない
  • 同棲中だけどストレスが溜まっていて最近ケンカも増えた
  • 1LDKでの同棲生活がきついと感じるようになった

同棲生活をするうえで、重要な決断となるのが物件選びです。この記事では、同棲生活を円滑に進めるために重要な物件選びのコツについて解説します。

初期費用を円滑に進めるための7つの秘訣

同棲生活におすすめの間取りは2LDKです。個人の空間と2人の空間の両方を十分に確保することができます。

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いつも一緒に居たいからワンルームがいい!

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いくら仲が良くてもずっと一緒だと疲れてしまいます!

同棲LIFE!幸せと節約の黄金比

当サイトでは、同棲カップルの”幸せと節約の黄金比”の見つけ方について発信しています。

幸福度を落とすことなく節約ライフを送る助けになれば幸いです!

目次 (クリックでジャンプ!)

同棲生活を円滑に行うためにおすすめの間取りは2LDKです。2LDKとはリビング・ダイニング・キッチンが1つの空間にあり、その他に2部屋ある間取りのことです。

2LDKと2DKの違いは、リビングの有無です。2LDKは通常、10畳以上のリビング・ダイニング・キッチンがあり、2DKは10畳未満のダイニング・キッチンがあります。

同棲生活を円滑に進める7つの秘訣

個人で過ごす空間が確立できる

同棲カップルに2LDKをおすすめする1番の理由は、個人の部屋を設けることができるからです。

同棲生活を始めると、パートナーといつも同じ空間にいられて幸せです。しかし、常に同じ空間にいるとどうして疲れてしまいます。

同棲カップルのコミュニケーションの4つの基本

ぽぽ

アニメ鑑賞やゲームもしたい!

2人で過ごす空間も必要

個人の空間をつくることも大切ですが、同様に2人で過ごす空間も大切です。2LDKであれば、リビングに快適な共有スペースをつくることができます。

それぞれの個人スペースとは別に2人でくつろげるスペースがあることが重要です。1LDKだと、寝室とリビング両方が2人のスペースになります。

じじ

2人で快適に過ごせる空間も必要!

2LDKは家賃が高いことがデメリット

同棲生活には2LDKをおすすめしていますが、高すぎる家賃設定をするのはおすすめしません。一般的に、同棲カップルの家賃の目安は、2人の手取り月収の3分の1だと言われています。

家賃は、住むエリアによって全く異なっています。首都圏などの都会のエリアだと、月収の3分の1までの予算で2LDKの部屋に住むのは困難です。

初期費用をお得に抑える5つの秘訣

じじ

2LDKがよくても家賃が高すぎると生活が続かない…

同棲カップルが1LDKに住むとしんどい理由は、個人の部屋を設けることができないからです。同棲生活のコツは、適度に1人の時間をつくることです。

1LDKで同棲しているカップルは多くの場合、寝室を共にして普段はリビングで一緒に過ごしています。多くの時間を共に過ごすことができますが、個人の空間を設けることができません。

同棲生活を円滑に進めるための7つの秘訣

ぽぽ

わたしたちは寝室も別です。

個人で過ごす空間に制限がある

1LDKだと、多くの場合で個人の部屋を設けることができません。完全プライベートな時間や趣味に没頭する時間が制限されてしまいます。

例えば、2人ともリモートワークをする場合、Zoomなどでビデオ会議をする機会があるため個人部屋であることが望ましいです。

家賃が抑えられることがメリット

1LDKを選ぶカップルの多くは、家賃を理由にしています。同じエリアであれば通常、アパートの家賃は物件の広さによって家賃が決まります。

住みたいエリアの2LDKの家賃がどうしても高い場合は、1LDKの物件を選択することになります。家賃の上限は、2人の手取り月収合計の3分の1に設定しましょう。

初期費用をお得に抑える5つの秘訣

ぽぽ

都会で広い部屋に住むのは難しい…

1LDKでもレイアウトを工夫すれば可能

家賃を理由に1LDKを選択したカップルも、レイアウトを工夫して同棲生活を円滑に進められるように工夫しましょう。

1LDKで2人暮らしをする場合に、参考になる記事を見つけたので紹介します。

同棲・二人暮らしのリビング。家具配置の全10パターンをまとめました

家賃の関係で、1LDK未満(1DKやワンルーム)の物件で同棲を検討しているカプルは見直しが必要です。2人の仲が良く、自分たちは大丈夫だと思っていても実際に生活がスタートすると、2人の関係が悪化してしまうことが多いです。

同棲生活を円滑に進めるための7つの秘訣

ぽぽ

仲良くしたいからこそ広い部屋に住もう!

予算が足りない場合は同棲をあきらめる

1LDK以上の物件に住みたくても、2人の収入の関係上1LDK未満の物件にせざるを得ない場合は、同棲を始めるのをあきらめたほうがいいです。

同棲してはいけないカップルの特徴とは?

じじ

焦らなくてもOK!

同棲をしない方が安くて快適な場合もある

どちらかが学生やパートで、収入が少ない場合は同棲をするのはあきらめて、それぞれが学生寮や社宅、実家に住むことを選択しましょう。

また、お互いに家賃補助が出る場合は、それぞれが1Kやワンルームの物件に住むほうが、狭い部屋で同棲するより快適で、家賃も安く済みます。

レオパレス21では、家具・家電付きであったり、仲介手数料無料や敷金・礼金なしなどの格安物件を全国各地に展開しています。

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安めの物件に住んで同棲費用を貯めよう!

物件選びで重要なのは間取りだけではありません。物件に関する条件で、お互いに重視したい項目を話し合って、住む物件の候補を絞っていきましょう。

物件選びにおすすめの方法は、SUUMO賃貸スモッカなど様々な仲介業者をまとめているアプリを使用することです。

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物件選びで重視すべき項目一覧
予算

2人の手取り月収の3分の1まで

間取り

おすすめは2LDK、最低でも1LDK

立地

通勤時間や利便性を重視

築年数

内覧してきれいだと思えばOK

構造

古い木造建築は生活音が気になる可能性アリ

方位

日当たりのいい南・東向き物件が人気

その他項目

バス・トイレ別やキッチン、駐車場など

ぽぽ

価値観は人それぞれ。必ず話し合おう!

予算:2人の手取り月収の3分の1まで

家賃は、2人の手取り月収の合計額の3分の1までにしましょう。それ以上になると、生活費に多額の費用が掛かってしまい貯金をするのが難しくなってしまいます。

地方のエリアに住む予定で家賃を抑えられる場合は、手取り月収の20%以内に収めると安定的に貯金をすることができます。

物件には、家賃のほかに共益費、駐車場や自治会費がかかることにも注意しましょう。

じじ

車の駐車場費用を見落としがち!

初期費用をお得に抑える5つの秘訣

間取り:おすすめは2LDK、最低でも1LDK

快適な同棲生活を送るためには、2LDKの物件をおすすめします。家賃の関係で2LDKの物件に住むことが難しい場合、最低でも1LDKや2DKの物件がおすすめです。

1LDK未満の物件にしか住めない場合、同棲開始を考え直すべきです。いくら仲が良くても、長い間共同生活を行うには広いスペースが必要です。

同棲してはいけないカップルの特徴とは?

立地:通勤時間や利便性を重視する

立地もかなり重要な要素です。お互いに重要視する項目を確認して物件選びをしましょう。

通勤までのルートを確認する

車や電車などで通学する場合、通勤ルートの確認をしておきましょう。駅までの時間を含めた通勤時間を考える必要があります。

車の場合、通勤時間30分以内に抑えましょう。出勤時間・退勤時間は、道路が混みあうため考慮する必要があります。

近辺のスーパーやディスカウントストアを確認する

節約生活を安定的に行うためには、近くにスーパーやディスカウントストアがあると便利です。また、開店・閉店時間も確認しておきましょう。

ぽぽ

お店にいける時間に営業時間外だと意味ないよ。

築年数:内覧してきれいだと思えば問題ない

賃貸情報サイトでは、築年数が載っています。また、掲載画像はあくまで参考画像であるため、現在も掲載画像のようにきれいである保証はありません。

築年数が新しいと、設備が最新ですが家賃が高くなる傾向にあります。また、築年数が古い物件は人気が少ないため敷金・礼金や仲介手数料が無料になる可能性が非常に高いです。

初期費用をお得に抑える5つの秘訣

じじ

2人の価値感が大切!

構造:古い木造建築は生活音が気になることがある

音が気になる場合は、鉄筋コンクリート造がおすすめです。しかし、家賃が高くなる傾向にあります。

同棲カップルには、話し声や生活音を聞かれたくない人が多いと思います。音について気になる場合は、不動産屋に直接質問することがおすすめです。

築浅の木造は改善傾向にある

不動産屋によると、昔の木造建築だと些細な生活音すら隣人に聞こえてしまう物件も多かったようですが、最近の木造物件であれば、生活音のクレームはほとんどないそうです。

ぽぽ

不動産屋は住民の退去理由も知っているから気になる点は教えてくれるかも!

方位:南東向き物件が人気

物件情報には、部屋の方角が記載されています。太陽は東からのぼり西に沈みます。南向きの物件は、4方位の中で最も日照時間が長く、東向きの物件は、朝から部屋に日が差します。

太陽の光は、人間の健康に大きく関わるものです。洗濯物も乾きやすくなるので南・東向きの物件がおすすめです。

じじ

陽の光を浴びないと気分が落ち込むよ

その他設備についても重要項目がある

物件選びには、部屋のなかの設備についても考慮する必要があります。同棲生活を送るうえで、重視すべき項目をまとめます。

バス・トイレ別で追い炊き機能ありが快適

バス・トイレ別とは、お風呂の浴槽やシャワーと、トイレが別の空間にあることを指します。2人暮らしの場合、プライバシーに大きく影響するためバス・トイレ別は、ほとんど必須条件です。

また、お風呂の追い炊き機能があると便利です。2人の入浴時間が離れていても温めなおすことができます。

ぽぽ

温かいお風呂で毎日の疲れを取ろう!

キッチンは広めがおすすめ

節約のためには、自炊生活をすることが大切です。自炊するために、キッチンが広めの物件を選びましょう。コンロが2口以上あるかどうかも注目しなければいけません。

ぽぽ

作業台を置くスペースがあれば快適!

エリアによっては駐車場が必須

車で通勤する場合や、買い物などでほとんど車移動をする場合は、駐車場が必須になります。車社会である田舎では、駐車場が2台契約できる物件にしましょう。

じじ

部屋から駐車場までの距離も重要!

エアコン設置可能な部屋を見ておく

エアコンを設置するためには、取り付けのための工事が必要です。部屋の上にコンセントや配管のための穴がある部屋に設置可能です。

内見の際にでもエアコンが設置できる部屋がどこにいくつあるのか確認しておきましょう。

ペット可能物件であるかどうか

ペットを飼っている人や、近いうちにペットを飼う予定がある人は確認必須事項です。どの動物が可能であるかも確認しておきましょう。

ぽぽ

敷金や退去費用が高くなることはしょうがない…

物件契約までの流れを説明します。初期費用を見積もって十分な貯金をするために、同棲の計画自体はおよそ1年前から練っておくと、円滑な同棲生活を送ることができます。

同棲前の準備のすべて:初期費用、両親への挨拶、予算管理など

じじ

同棲開始には多額の費用が必要。早めに計画を立てよう!

同棲生活の初期費用はいくら?:初期費用の相場

STEP

大まかな希望条件を決める

家賃や初期費用の予算、間取りやエリアなどおおまかな希望条件を決めましょう。パートナーと必ず話し合うことが重要です。

STEP

仲介業者に問い合わせ

良い物件を見つけたら取り扱う仲介業者に問い合わせを行いましょう。SUUMO賃貸スモッカでは、仲介業者への問い合わせが簡単です。

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STEP

気になった物件を内見する

不動産屋がおすすめしてくれた物件や希望する物件に内見に行きましょう。2~3月の繁盛期は不動産屋が込み合うため早めに連絡しましょう。

STEP

契約条件の交渉を行う

住みたい物件が決まったら、契約開始日や初期費用の交渉を行います。閑散期や不人気の物件であれば交渉が通りやすいです。過度な交渉をすると契約自体ができなくなります。

初期費用をお得に抑える5つの秘訣

STEP

申込書を提出して審査

申込書を提出して入居の審査を行います。この際、火災保険を自分で契約したり防虫加工などの不必要な項目を削ることで、初期費用を大幅に削減することができます。

初期費用をお得に抑える5つの秘訣

STEP

契約書を作成して契約金を支払う

審査が通れば、事前に決めた契約日に契約書を提出します。契約金は、銀行振り込みやクレジットカード支払いが可能な仲介業者もあります。

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応募対象者条件
  • 現住所が日本国内、かつ商品(現金)発送先住所が日本国内
  • 2023年11月1日 10:00:00以降にメールアドレス・電話番号を入力して、サイトからお部屋の問い合わせを行った
  • 問い合わせした不動産会社(店舗)にて問い合わせたお部屋を成約する
  • 問い合わせから半年後のキャンペーン応募月まで、今回成約したお部屋に居住している
  • 問い合わせたご本人が契約名義者である
  • 問い合わせた本人名義の楽天銀行の口座を所有している
  • 問い合わせ後4日以内にキャンペーンの事前申請を行う

\キャッシュバック対象外になる注意事項/

  • 問い合わせた不動産会社の店舗名が異なる
  • 問い合わせた号室と成約した号室が異なる
  • 物件リクエストフォームからの問い合わせ
  • 問い合わせ当日の成約
  • キャンペーン事前申請なし

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キャッシュバックまでの手順

STEP
賃貸スモッカをダウンロード
STEP
お部屋を探して問い合わせ

希望の条件に合ったお部屋が見つかったら不動産会社にお問い合わせをする。

STEP
キャンペーン事前申請

お問い合わせ受け付け完了メールに記載されている成約お祝い金キャンペーン事前申請URLから事前申請を行う。※問い合わせから4日以内

STEP
不動産会社に行って成約

問い合わせた不動産会社(店舗)に行き、問い合わせた部屋を成約する。※号数まで一致したお部屋のみキャッシュバック対象

STEP
専用フォームでキャンペーン応募

入居後、事前申請受付メールに記載の「成約お祝い金応募専用ページ」からキャンペーンに応募する。

※キャンペーン応募期間は賃貸スモッカ経由で問い合わせた日から半年後開始の14日間

※お祝い金応募専用ページへのアクセスはパソコンからのみ

STEP
入居お祝い金をもらう

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同棲生活におすすめの間取りは2LDKです。しかし、家賃は2人の手取り月収の3分の1以内に抑えましょう。

  • 個人の時間を取ることが同棲成功の秘訣。
  • 最低でも1LDK。予算が足りない場合は同棲を諦める。
  • 物件に求める条件を確認しあう。
  • 2月や3月の繁盛期は不動産屋が混み合う。早めの行動を。

物件の条件を絞り込むには、賃貸情報サイトがおすすめ。おすすめのアプリはSUUMO賃貸スモッカ

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